карта сайта

 

 
 +7 (495)  — многоканальный
— тел/факс

Рабочее проектирование

Проектирование домов, зданий и сооружений является основным этапом строительства любого объекта, на котором учитываются все особенности объекта и требования нормативных документов. Рабочий проект здания представляет собой уточненный и детализированный эскизный проект, и необходим строителям, чтобы максимально точно осуществить то, что было задумано проектировщиком и заказчиком. Имея на руках все необходимые чертежи и документы, рабочие различных специальностей могут работать единой командой, избегая нестыковок и непредвиденных ситуаций.

Разработка рабочего проекта происходит в рамках проектирования и представляет собой детальное объемно-планировочное решение, необходимое подрядчику для застройки территории или ремонта помещения. Рабочий проект дома состоит из текстовых и графических материалов, позволяющих строителям воплотить в жизнь задумку архитекторов, проектировщиков и дизайнеров. От компетентности и профессионализма специалистов, разрабатывающих проект, напрямую зависит долговечность, безопасность и эргономичность сооружений, зданий и помещений, а также окончательная стоимость их строительства.

Рабочий проект здания – это:

  • Четкая инструкция для подрядчика, прораба и любого другого исполнителя
  • Создание оптимального решения, позволяющего сэкономить деньги
  • Сокращение сроков работ
  • Отсутствие ошибок на строительной площадке
  • Повышение контроля качества работ и дисциплины рабочих

Разработка рабочего проекта любого объекта, кроме проекта интерьера, должна производиться профессиональными проектировщиками, имеющими соответствующую лицензию. Поэтому к выбору исполнителя для создания рабочего проекта своего объекта необходимо подходить со всей серьезностью. Только в этом случае заказчик может получить гарантию того, что в проекте будут в полной мере учтены инженерные, экономические, технологические, противопожарные, экологические и санитарно-гигиенические требования к объекту.

Специалисты компании «Квест» в короткие сроки осуществят оформление и согласование рабочего проекта здания, жилого или нежилого помещения. Мы имеем большой опыт проектных работ объектов любой сложности и назначения с учетом их безопасности, технологичности, индивидуальности и функциональных особенностей помещений. В состав рабочей документации проекта, разработанной нашими специалистами, входят все необходимые чертежи и текстовые материалы, позволяющие исполнителям максимально быстро и легко выполнить строительство объекта или ремонт помещения.

В компании «Квест» можно заказать разработку рабочего проекта любого объекта:

  • Рабочий проект квартиры
  • Рабочий проект административного здания (магазин, школа, больница, медицинский центр, книжный магазин и т.д.)
  • Рабочий проект частного дома
  • Рабочий проект интерьера

Состав рабочего проекта

Рабочий проект здания должен содержать максимально полную информацию, необходимую для реализации строительства объекта любой сложности. Поэтому за основу рабочего проекта берется эскизный проект с архитектурно-планировочными решениями, дополненными и уточненными конструктивными расчетами и чертежами, инженерными решениями по вентиляции, отоплению, водоснабжению, слаботочным сетям и т.д. В общем случае заказчику предоставляются следующие разделы рабочего проекта:

  • Утверждающая часть.
  • Содержит перечень технико-экономических показателей и характеристик объекта. Указывается соответствие проекта госстандартам и нормам для прохождения регламента в органах госнадзора.

  • Архитектурный проект.
  • Представляет собой уточненную и детализированную версию объемно планировочного и стилистического решения объекта. Архитектурный проект необходим для согласования и утверждения проекта в органах градостроительства и архитектуры.

  • Рабочая документация.
  • Комплект рабочих чертежей и соответствующих текстовых документов, необходимых для реализации строительных работ.

Состав рабочей документации проекта

Исходя из Постановления Правительства Российской Федерации №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» от 16 февраля 2008 г. под рабочей документаций понимают набор документации, разработанной для реализации архитектурных, технологических и технических решений в процессе строительства. Рабочая документация проекта представляет собой полный комплекс документов, состоящий из альбома с чертежами, проектов объекта в разных срезах и ракурсов, проектов инженерных сооружений, спецификаций, пояснительных записок и т.д.

В зависимости от типа объекта и его сложности состав и содержание рабочего проекта может меняться. Объем документации утверждается заказчиком на этапе составления задания на проектирование и зависит от требуемой степени детализации решений, указанных в проектной документации. Требования к рабочему проекту и правила оформления регламентируются ГОСТ 21.10197 «Основные требования к рабочей документации», а состав и содержание проекта заранее уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.

Обычно состав рабочей документации проекта включает в себя следующие разделы:

  • Пояснительная записка. Содержит общую информацию по каждому из разделов рабочей документации и техническую документацию по объекту.
  • Генеральный план. Содержит общие данные о положении объекта на участке, генеральный план на топографической основе, ситуационный план, план благоустройства территории, план дорожных покрытий, план организации рельефа.
  • Архитектурно-строительная часть. Содержит архитектурный и конструкторский разделы, включая планы этажей, разрезы, фасады, план кровли, спецификации оконных и дверных проемов, план фундамента, спецификации расхода материалов для всех конструкций, узлы лестниц, перекрытий и фундаментов и т.д.
  • Технологический раздел.
  • Помимо общих данных технологический раздел проекта содержит экспликацию помещений, планы помещений с расстановкой оборудования, точки подключения оборудования к канализации, водопроводу и электричеству, спецификации оборудования и точек привязки, технические задания на разработку проектов электричества, отопления, канализации и т.д.

  • Инженерный раздел.
  • Инженерный раздел состоит из чертежей всех основных систем объекта: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование, слаботочные сети, кондиционирование и т.д. Включает в себя планы установки и разводки, принципиальные схемы и спецификации оборудования и материалов.

  • Раздел организации строительства.
  • Проект организации строительства помимо общих данных содержит строительный генеральный план.

  • Сметная документация и сводный сметный расчет стоимости строительства.
  • Прилагаемые документы.
  • К ним относят эскизные чертежи, документация на строительные изделия, спецификация материалов, изделий и оборудования, габаритные чертежи, опросные листы и другие документы, предусмотренные действующими стандартами.

В отличие от действующих ранее нормативных документов, в настоящее время не обязательно соблюдать стадийность проектирования: «ТЭО», «Проект», «Рабочий проект». Используется только два понятия - «Рабочая документация» и «Проектная документация», при этом допускается одновременная разработка проектной и рабочей документации по решению заказчика и по согласованию с экспертной организацией.

Стоимость рабочего проекта определяется с помощью справочника базовых цен на проектные работы. При этом Минрегион России рекомендует распределять цены на проектные работы в зависимости от стадии проектирования в следующем соотношении: 60% на рабочую документацию и 40% на проектную документацию. Данное соотношение может корректироваться в зависимости от специфики объекта, и требуемой детализации документации. Стоимость разработки рабочего проекта офиса, его согласования и оформления в соответствующих инстанциях в каждом конкретном случае устанавливается в индивидуальном порядке и сообщается заказчику после получения технического задания на проектирование.

Рабочий дизайн-проект

В настоящее время широко востребованным является рабочий проект интерьера квартиры или загородного дома. Так же как разработка рабочего проекта здания требует детальной проработки большого количества технических задач, дизайн-проект квартиры включает в себя образмеривание всех существующих строительных конструкций, определение высотных отметок углублений и возвышений, выбор отделочных и облицовочных материалов для всех стен, полов и потолков, расстановку мебели и оборудования.

Рабочий проект квартиры требуется и для выполнения перепланировки, включающей полную или частичную разборку и/или перенос стен и перегородок, перенос сантехнических и нагревательных приборов, переоснащение и перенос санузлов, перенос дверных проемов и т.д. В этом случае в состав рабочей документации проекта входят планы перепланировки и планировочные планы, представляющие собой предельно точно и аккуратно образмеренные и прорисованные чертежи. 

Так как именно при перепланировке квартиры возникает больше всего сложностей с согласованием проекта и урегулированием споров с соседями, профессиональная разработка, оформление и согласование рабочего проекта поможет избежать всех неприятностей, например, штрафов и предписаний суда привести квартиру в надлежащее состояние. Чертежи, входящие в состав рабочей документации проекта, являются, своего рода, техническим заданием всем узкоспециализированным исполнителям работ: строителям, отделочникам, электрикам, сантехникам и т.д.

В зависимости от специализации работ, в состав рабочей документации проекта дизайна квартиры входят следующие разделы:

  • Строительная документация – планировочные чертежи.
  • Документация по отделке помещений – развертки и разрезы стен с указанием участков с покрытием разного типа, цвета и текстуры; экспликации и спецификации. Чертежи и экспликации напольных покрытий. Чертежи и экспликации потолочных конструкций.
  • Сантехническая документация – обмерные чертежи, включая привязки коллекторов, точек выхода коммуникаций и трассировок внутри проектируемых помещений.
  • Электротехническая документация – планы и привязки точек скрытого и открытого подключения электроприборов, розеток, высокомощного и специального электрооборудования.
  • Документация по установке мебели, приборов, оборудования, предметов интерьера – планы, сечения и разрезы помещений с расстановкой мебели, приборов и оборудования с указанием типоразмеров; чертежи с привязкой оконных и дверных блоков, элементов декора и штучных изделий.

Рабочий проект дома - это обязательное условие для начала строительных работ. В отличие от эскизного, рабочий проект является тем, с чем напрямую будут работать строители. Поэтому разработка рабочего проекта должна вестись специалистами-проектировщиками, способными учесть все необходимые факторы, влияющие на безопасность и качество жизни или работы людей.

Разработка рабочего проекта в компании «Квест» - это гарантия высокого качества выполненных работ. Наши специалисты помимо пожеланий заказчика учитывают все требования к рабочему проекту, поэтому его согласование всегда проходит без проблем и не занимает много времени. Обратившись в нашу компанию, Вы сэкономите свое время и деньги, получив желаемый результат в короткие сроки.

 

Свяжитесь с нами по телефону:

 + 7 (495) 507 55 08  
 + 7 (495) 942 67 98
 

 | 
© 2004 Квест. Телефоны: +7 (495)  — многоканальный, — тел/факс
Квест - архитектурное проектирование, согласование перепланировки, перепланировка.  Полезное
 
                             Оптимизация и продвижение сайта в поисковых системах.