Проект перепланировки

Проект перепланировки нежилого помещения:

Проект планировки - согласуемая часть проекта, которая определяет конечный результат - итог, работы. В зависимости от того, где находиться помещение, в жилом доме или отдельно стоящем, нежилом доме и разрабатывается проект перепланировки помещения.

Проект - перепланировки помещения, находящейся, в жилом доме:

В  состав проектной документации, необходимой для согласования перепланировки входит:

- техническое заключение
- проект перепланировки

При необходимости, разделы проекта, такие как Конструктивные решения, Вентиляция, Водоснабжение, Канализация и т.д. Проект - перепланировки помещения в жилом доме должен соответствовать Распоряжение Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ «О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» а также подлежит согласованию в соответствии с Постановление правительства Москвы №73-ПП от 8 февраля 2005 г "О порядке переустройства помещений в жилых домах города Москвы". Конечный пункт согласования Жилинспекция округа, которая выносит разрешение и узаконивает проект - перепланировку в жилом доме.

Проект-перепланировка помещения, находящейся, в отдельно стоящем, нежилом здании:

Состав проектной документации тот же, что и в жилом доме, в соответствии с Распоряжением  Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ, но согласовывается уже, в рамках другого закона - Постановление Правительства Москвы № 621-ПП от 16 августа 2005 г. "О порядке оформления и выдачи в режиме "одного окна" документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории" и конечный пункт МВК (Межведомственная комиссия) Префектуры.
Проект узаконивается на основании Распоряжения Префектуры и подписывается Префектом.

Запрещается переустройство помещений, при которых:

1. ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в т.ч. затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
2. полный демонтаж несущих конструкций;
3. увеличение площади кухни, сан. узла, ванной за счет жилого помещения;
4. увеличение площади жилого помещения за счет кухни, сан. узла, ванной;
5. перенос кухни на территорию жилого помещения;
6. установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
7. ликвидация / уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты

План помещения

до перепланировки	после перепланировки