Архитектурное проектирование, перепланировка, согласование перепланировки. ВАШИ ТРУДНОСТИ - НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ!

многоканальный

+7 (495) 507-55-08

Статьи

все статьи

Реконструкция

Мы  будем правы, если назовем строительство – одной из самых развивающихся отраслей в мире. В связи с огромным прогрессом строительства появилось большое количество зданий, которые необходимо восстановить и довести уровня, соответствующего новым строительным технологиям. Таким образом, появляется необходимость в реконструкции зданий и сооружений. Под реконструкцией зданий и сооружений подразумевается не только восстановление, но и, например, смена целевого назначения здания в связи с изменившейся экономической ситуацией, устройство дополнительных этажей, пристроек и т.д.

В такой области проектирования, как разработка проектов реконструкции зданий, предпроектной документации, большое значение имеет  высокий профессионализм и опыт сотрудников проектной организации не только в проектировании, но и в согласовании реконструкции жилых и нежилых зданий, получении разрешительной документации.

Проект реконструкции должен разрабатываться на основании акта разрешенного использования территории, в соответствии с действующим законодательством в области строительства, строительными нормами. Проектная документация для реконструкции основывается на техническом задании заказчика, в которое входят исходные данные, а также  условия проектирования. Условия проектирования  выдаются Префектурой округа или иными органами исполнительной власти, местного самоуправления.

Согласно  Закону г. Москвы №50 от 09.07.2003г. «О порядке подготовки и получения разршений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве», на проектную документацию необходимо получить заключение следующих инстанций:

  1. Москомархитектура;
  2. Ростехнадзор – орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Москве (Ростехнадзор);
  3. Росприроднадзор -  в области природопользования и охраны окружающей среды;
  4. Мосгосэкспертиза;
  5. экологическая экспертиз и др. (в отдельных случаях);

Поэтому удобнее, если защищать проектную документацию в инстанциях и надзорных органах будет представитель проектной организации, тем более что ответственность за соответствие проектной документации СНиПам и требованиям, предъявляемым строительным законодательством к проекту реконструкции несет проектная организация.

все статьи